Los precios de la vivienda no bajarán mas

Tras la caída del precio de la vivienda desde el ‘boom’ inmobiliario en 2007, el sector se está estabilizando este 2.010

La mayoría de los estudios coinciden en que ya se ha producido un considerable ajuste de precios, y las devaluaciones de la vivienda y las pérdidas de compraventa en el mercado cada vez son más moderadas.

Actualmente, los pisos tienen el mismo valor que hace cuatro o cinco años y ya no se depreciarán más, según afirman desde un informe de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). Asimismo, también confirman que desde noviembre del 2009 ha habido una recuperación de las ventas de entre un 5% y un 10%.

El anuncio del Gobierno de la subida del IVA de un 7% al un 8% para el 1 de julio de este año o los próximos cambios fiscales en las deducciones de vivienda para enero de 2011 se dibujan desde la asociación como dos razones que “pueden haber influido en la decisión de compra”.

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¿Ladrillo o Pladur? Un dilema cada vez mas actual

Cada día mas, nuestros clientes nos plantean sus dudas e inquietudes acerca del dilema sobre si escoger paredes de Pladur ó paredes de ladrillo para sus viviendas.

Una de las ventajas que tienen las paredes hechas de ladrillo, es la tradición. Por naturaleza, muchas personas tienen sus recelos sobre los nuevos materiales y las nuevas tecnologías aplicadas a la construcción y a cualquier otro campo.

Las ventajas del Pladur (placas de yeso laminado) sobre el ladrillo son, entre otras:

• Mejor aislamiento acústico y térmico
• Mayor prestancia y flexibilidad a la hora de realizar reformas en la vivienda
• Mejor absorción de la humedad
• Mayor facilidad para conseguir un acabado de gran calidad

Las conclusiones que sacamos son que, siendo un material que funciona mejor que el ladrillo, tradicional, social y culturalmente aún lo seguimos asociando con materiales endebles o de poca resistencia.

Naturalmente, el Pladur presenta el inconveniente de que es mas delicado a la hora de colgar muebles u objetos muy pesados, ya que se requieren soportes especiales.

Igualmente, la colocación del pladur precisa de una mano de obra mucho más especializada para conseguir los mejores resultados, y la sombra de la desconfianza no ha dejado de planear sobre el Pladur, al que el comprador ve como un material poco resistente debido a su "sonido a hueco que producen al golperlos", pero....¿realmente evaluamos la calidad de construcción de una vivienda golpeando paredes?

Nuestra opinión es que el Pladur, y en general todas las nuevas tecnologías y materiales de construcción, terminarán por desplazar al ladrillo en un futuro próximo.

En PuertoSal ayudamos a nuestros clientes a tomar las decisiones acertadas a la hora de comprar su vivienda. Hay muchos detalles a tener en cuenta.

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